戸建て賃貸プランについて

更地72坪を売却あるいは放置もしくは
有効利用するために 色々と模索
戸建て賃貸プランのご提案書を〇〇管理社に出してもらいました

2戸(2階建て23.6坪)の外構込みの建築価格は 税込2182万
家賃は8万3千円で設定
年間収入199万2千円
表面利回り9.12%
借入なしで建てたら 10年あまりででペイするが
その後の利益が月額16万6千円以下 しかも空室のリスクが大きくて
どうも資産活用としては 旨みがないので見送ることにしました
(画像お借りしてます)
happycube-photo03.jpg

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